Fingerbølvej 4, 4470 Svebølle — Villa · 103 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1996. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 805 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.588 kr/m².1.138.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFingerbølvej gns: 13.276 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 11.906 kr/m²+11,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.084.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,86 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.084.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.005.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1996Ombygning
1995mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fingerbølvej 2 4470 Svebølle	115 m²	31 m	06-06-2025	1.595.000 kr.	13.870 kr./m²
Fingerbølvej 12 4470 Svebølle	116 m²	104 m	02-09-2026	1.540.000 kr.	13.276 kr./m²
Døvnældevej 1 4470 Svebølle	103 m²	74 m	07-04-2024	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Følfodvej 3 4470 Svebølle	101 m²	89 m	03-04-2026	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Døvnældevej 4 4470 Svebølle	101 m²	99 m	09-11-2025	1.175.000 kr.	11.634 kr./m²
Vesterled 6 4470 Svebølle	105 m²	416 m	24-08-2026	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Skolevænget 31 4470 Svebølle	104 m²	552 m	28-08-2025	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Skolevænget 3 4470 Svebølle	105 m²	536 m	19-08-2025	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Følfodvej 4 4470 Svebølle	113 m²	63 m	14-08-2024	975.000 kr.	8.628 kr./m²
Skolevænget 1 4470 Svebølle	108 m²	553 m	30-07-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu