Fingerbølvej 8

Villa · 136 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1987. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 720 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.139.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.210 kr/m².4.205.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFingerbølvej gns: 22.101 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-48,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.575.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,71 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.575.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1987Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fingerbølvej 3 4000 Roskilde	138 m²	59 m	29-01-2024	3.050.000 kr.	22.101 kr./m²
Fingerbølvej 4 4000 Roskilde	194 m²	46 m	19-09-2024	4.100.000 kr.	21.134 kr./m²
Følfodvej 10 4000 Roskilde	136 m²	61 m	03-02-2025	5.800.000 kr.	42.647 kr./m²
Guldstjernevej 2 4000 Roskilde	134 m²	154 m	09-06-2026	5.200.000 kr.	38.806 kr./m²
Dunhammervej 5 4000 Roskilde	136 m²	513 m	10-12-2025	5.200.000 kr.	38.235 kr./m²
Dagliljevej 9 4000 Roskilde	130 m²	251 m	15-12-2023	3.410.000 kr.	26.231 kr./m²
Bellisvej 40 4000 Roskilde	135 m²	563 m	10-04-2024	3.795.000 kr.	28.111 kr./m²
Dunhammervej 27 4000 Roskilde	133 m²	460 m	10-02-2024	3.795.000 kr.	28.534 kr./m²
Gammel Vindingevej 21 4000 Roskilde	129 m²	244 m	12-05-2026	4.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Dagliljevej 19 4000 Roskilde	148 m²	173 m	17-03-2024	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu