Finlandsvej 11, 4270 Høng — Villa · 100 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.586 kr/m².1.544.999 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFinlandsvej gns: 10.863 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 17.379 kr/m²-37,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.126.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,16 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 929.968 kr.
I dag · vores estimat: 1.126.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg929.968 kr.
1993jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finlandsvej 10 4270 Høng	133 m²	55 m	11-10-2026	1.350.000 kr.	10.150 kr./m²
Finlandsvej 41 4270 Høng	133 m²	407 m	27-05-2026	1.699.995 kr.	12.782 kr./m²
Finlandsvej 37 4270 Høng	148 m²	366 m	25-06-2025	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Finlandsvej 13 4270 Høng	156 m²	99 m	25-06-2025	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Finlandsvej 29 4270 Høng	172 m²	285 m	01-12-2023	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Rosenvænget 18 4270 Høng	100 m²	456 m	12-10-2025	1.245.000 kr.	12.450 kr./m²
Engvej 37 4270 Høng	102 m²	354 m	17-09-2026	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Sverigesvej 6 4270 Høng	95 m²	200 m	31-07-2026	1.225.000 kr.	12.895 kr./m²
Tranevej 22 4270 Høng	107 m²	63 m	18-08-2026	1.895.000 kr.	17.710 kr./m²
Toftevej 7 4270 Høng	109 m²	384 m	18-04-2024	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu