Finlandsvej 2A, st. tv, 7100 Vejle — Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1963
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 4215 m²
Bebygget areal: 1160 m²
Erhvervsareal: 159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.022 kr/m².2.206.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFinlandsvej gns: 12.202 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.822 kr/m²-52,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.171.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,73 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2013 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.171.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Ejerandel overdraget
2013jun.Solgt på tvangsauktion2.200.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finlandsvej 2D, 2. tv 7100 Vejle	76 m²	13 m	27-08-2024	935.000 kr.	12.303 kr./m²
Finlandsvej 2E, 1. tv 7100 Vejle	76 m²	24 m	23-06-2024	870.000 kr.	11.447 kr./m²
Finlandsvej 2B, 2. th 7100 Vejle	72 m²	15 m	16-12-2024	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²
Finlandsvej 6G, st. tv. 7100 Vejle	69 m²	229 m	26-06-2026	835.000 kr.	12.101 kr./m²
Stævnen 39, 1. tv 7100 Vejle	91 m²	1,2 km	04-11-2025	2.795.000 kr.	30.714 kr./m²
Stævnen 39, 4. tv 7100 Vejle	91 m²	1,2 km	14-07-2025	2.945.000 kr.	32.363 kr./m²
Stævnen 31, st. th 7100 Vejle	91 m²	1,3 km	07-05-2024	2.510.000 kr.	27.582 kr./m²
Stævnen 34, 1. th 7100 Vejle	93 m²	1,3 km	14-10-2025	3.275.000 kr.	35.215 kr./m²
Stævnen 34, 2. th 7100 Vejle	93 m²	1,3 km	04-04-2024	3.495.000 kr.	37.581 kr./m²
Stævnen 38, 1. th. 7100 Vejle	93 m²	1,3 km	16-10-2026	3.250.000 kr.	34.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu