Finlandsvej 8, 9500 Hobro — Villa · 234 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 899 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 281 m²
Grundareal: 899 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.565 kr/m².2.656.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFinlandsvej gns: 8.671 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-27,30 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.722.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,48 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.722.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1983jan.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finlandsvej 7 9500 Hobro	202 m²	29 m	27-08-2025	2.450.000 kr.	12.129 kr./m²
Finlandsvej 17 9500 Hobro	183 m²	151 m	01-12-2024	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Finlandsvej 6 9500 Hobro	158 m²	29 m	31-05-2026	1.370.000 kr.	8.671 kr./m²
Finlandsvej 16 9500 Hobro	139 m²	109 m	02-01-2024	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²
Mariagervej 46 9500 Hobro	238 m²	388 m	30-07-2025	2.250.000 kr.	9.454 kr./m²
Skovbrynet 5 9500 Hobro	229 m²	371 m	13-05-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²
Violvej 51 9500 Hobro	235 m²	1,1 km	16-06-2025	4.100.000 kr.	17.447 kr./m²
Skovbrynet 4 9500 Hobro	208 m²	344 m	26-06-2025	3.195.000 kr.	15.361 kr./m²
Valmuevej 39 9500 Hobro	227 m²	1,1 km	14-12-2025	3.500.000 kr.	15.419 kr./m²
Mågevej 20 9500 Hobro	230 m²	1,4 km	18-06-2024	4.750.000 kr.	20.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu