Prisvurdering · 9500 Hobro

Møllebakken 46

Villa · 200 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.086 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.275 kr/m².2.144.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakken gns: 8.915 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.680 kr/m²-23,70 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.132.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,25 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1995 · Alm. Salg: 832.371 kr.
I dag · vores estimat: 2.132.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg832.371 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 14 9500 Hobro	160 m²	203 m	30-08-2024	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Møllebakken 33 9500 Hobro	138 m²	47 m	07-09-2026	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Møllebakken 43 9500 Hobro	120 m²	118 m	02-02-2025	1.435.000 kr.	11.958 kr./m²
Møllebakken 2 9500 Hobro	114 m²	262 m	24-02-2026	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Søndertoften 78, Hobro By 9500 Hobro	203 m²	301 m	29-09-2025	2.595.000 kr.	12.783 kr./m²
Skibsbakken 2 9500 Hobro	202 m²	573 m	04-09-2025	3.275.000 kr.	16.213 kr./m²
Farvervænget 18 9500 Hobro	195 m²	482 m	16-11-2023	1.650.000 kr.	8.462 kr./m²
Skovbrynet 4 9500 Hobro	208 m²	536 m	26-06-2025	3.195.000 kr.	15.361 kr./m²
Finlandsvej 7 9500 Hobro	202 m²	791 m	27-08-2025	2.450.000 kr.	12.129 kr./m²
Farvervænget 14 9500 Hobro	191 m²	517 m	14-10-2024	1.895.000 kr.	9.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu