Finsensgade 71, 4. th

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1952
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 488 m²
Bebygget areal: 122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.089 kr/m².2.203.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFinsensgade gns: 36.374 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.192 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1952-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.460.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,52 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
14. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.460.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.520.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finsensgade 71, st. tv 8200 Aarhus N	56 m²	0 m	19-10-2025	2.145.000 kr.	38.304 kr./m²
Finsensgade 71, 4. tv 8200 Aarhus N	45 m²	0 m	13-08-2025	1.550.000 kr.	34.444 kr./m²
Finsensgade 73, 4. tv 8200 Aarhus N	42 m²	13 m	02-07-2026	2.395.000 kr.	57.024 kr./m²
A.H. Winges Vej 1, 3. th 8200 Aarhus N	54 m²	145 m	22-05-2024	2.015.000 kr.	37.315 kr./m²
Skovvangsvej 62, 4. tv 8200 Aarhus N	51 m²	33 m	06-06-2026	2.850.000 kr.	55.882 kr./m²
Skovvangsvej 62, 4. tv 8200 Aarhus N	51 m²	33 m	05-06-2024	1.750.000 kr.	34.314 kr./m²
Tåsingegade 18, 3. th 8200 Aarhus N	53 m²	366 m	02-09-2025	2.395.000 kr.	45.189 kr./m²
Skovvangsvej 5A, st. 8200 Aarhus N	52 m²	244 m	21-04-2024	1.655.000 kr.	31.827 kr./m²
Willemoesgade 27, 4. th 8200 Aarhus N	53 m²	489 m	05-11-2025	2.285.000 kr.	43.113 kr./m²
Skovvangsvej 60, 1. tv 8200 Aarhus N	56 m²	39 m	02-09-2026	2.995.000 kr.	53.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu