Finsensgade 73, 3. th

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1951

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1951
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 532 m²
Bebygget areal: 133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.081 kr/m².2.642.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFinsensgade gns: 36.374 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.192 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.780.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,60 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.448.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.780.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.448.000 kr.
apr.Ejerskifte2.150.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finsensgade 71, st. tv 8200 Aarhus N	56 m²	13 m	19-10-2025	2.145.000 kr.	38.304 kr./m²
Finsensgade 71, 4. tv 8200 Aarhus N	45 m²	13 m	13-08-2025	1.550.000 kr.	34.444 kr./m²
Finsensgade 73, 4. tv 8200 Aarhus N	42 m²	0 m	02-07-2026	2.395.000 kr.	57.024 kr./m²
Egegade 2A, Riisvangen 8200 Aarhus N	78 m²	249 m	16-06-2026	2.440.000 kr.	31.282 kr./m²
Langelandsgade 217, st. th 8200 Aarhus N	78 m²	303 m	26-05-2025	2.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Oslogade 20, st. th 8200 Aarhus N	78 m²	365 m	21-09-2026	2.344.000 kr.	30.051 kr./m²
Kastaniegade 4, st. 8200 Aarhus N	78 m²	387 m	09-12-2025	4.300.000 kr.	55.128 kr./m²
Skovvangsvej 167, st. 1 8200 Aarhus N	77 m²	295 m	04-01-2026	2.299.000 kr.	29.857 kr./m²
Lucernevej 6, st. tv 8200 Aarhus N	78 m²	410 m	02-08-2025	2.750.000 kr.	35.256 kr./m²
Lucernevej 8, st. th 8200 Aarhus N	78 m²	420 m	10-09-2026	3.598.000 kr.	46.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu