Finsensvej 37, 6760 Ribe — Villa · 180 m² · bygget 1993 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 830 m², 6 værelser, opført i 1993, renoveret i 1998. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1993
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.597 kr/m².2.854.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFinsensvej gns: 22.505 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.172 kr/m²+58,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.567.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,92 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.567.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
1998Ombygning
1993majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finsensvej 45 6760 Ribe	159 m²	42 m	18-08-2025	3.600.000 kr.	22.642 kr./m²
Finsensvej 39 6760 Ribe	152 m²	20 m	08-12-2025	3.400.000 kr.	22.368 kr./m²
Havedal 6 6760 Ribe	180 m²	469 m	26-08-2024	3.005.000 kr.	16.694 kr./m²
Svankærvej 44 6760 Ribe	175 m²	592 m	31-08-2026	2.100.000 kr.	12.000 kr./m²
Jacob A Riis Vej 12 6760 Ribe	188 m²	514 m	20-07-2026	3.448.000 kr.	18.340 kr./m²
Tangevej 112 6760 Ribe	172 m²	589 m	23-09-2024	2.300.000 kr.	13.372 kr./m²
Tangevej 37 6760 Ribe	186 m²	695 m	29-11-2023	3.250.000 kr.	17.473 kr./m²
Seminarievej 115 6760 Ribe	190 m²	654 m	09-06-2025	2.750.000 kr.	14.474 kr./m²
Engvej 2 6760 Ribe	160 m²	262 m	19-06-2026	2.998.000 kr.	18.738 kr./m²
Bellisvej 1 6760 Ribe	172 m²	1,0 km	15-07-2026	1.698.000 kr.	9.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu