Finsensvej 39, 6760 Ribe — Villa · 152 m² · bygget 1994 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 885 m², 4 værelser, opført i 1994. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 885 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.373 kr/m².2.617.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFinsensvej gns: 22.505 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.322 kr/m²+57,10 pct.
3Vores vurdering3.158.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,11 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.158.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1994Bygget
1993aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finsensvej 45 6760 Ribe	159 m²	40 m	18-08-2025	3.600.000 kr.	22.642 kr./m²
Idræts Alle 4 6760 Ribe	148 m²	390 m	04-06-2026	3.900.000 kr.	26.351 kr./m²
Tangevej 93 6760 Ribe	155 m²	445 m	23-06-2026	1.875.000 kr.	12.097 kr./m²
Jacob A Riis Vej 11A 6760 Ribe	151 m²	568 m	21-06-2025	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Jacob A Riis Vej 14 6760 Ribe	150 m²	517 m	06-08-2024	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Engvej 2 6760 Ribe	160 m²	263 m	19-06-2026	2.998.000 kr.	18.738 kr./m²
Kinchsvej 6 6760 Ribe	148 m²	570 m	18-06-2025	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Kinchsvej 12 6760 Ribe	145 m²	615 m	23-06-2026	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²
Termansensvej 5 6760 Ribe	143 m²	549 m	21-04-2024	2.626.000 kr.	18.364 kr./m²
Seminarievej 23 6760 Ribe	148 m²	819 m	10-08-2026	2.650.000 kr.	17.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu