Finsensvej 45, 6760 Ribe — Villa · 159 m² · bygget 1993 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 989 m², 5 værelser, opført i 1993. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 989 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.737 kr/m².3.072.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFinsensvej gns: 22.505 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.322 kr/m²+57,10 pct.
3Vores vurdering3.371.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,35 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.371.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.600.000 kr.
2025okt.Ejerandel overdraget
2008majEjerskifte
1999okt.Ejerskifte
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finsensvej 39 6760 Ribe	152 m²	40 m	08-12-2025	3.400.000 kr.	22.368 kr./m²
Engvej 2 6760 Ribe	160 m²	223 m	19-06-2026	2.998.000 kr.	18.738 kr./m²
Tangevej 93 6760 Ribe	155 m²	453 m	23-06-2026	1.875.000 kr.	12.097 kr./m²
Idræts Alle 4 6760 Ribe	148 m²	350 m	04-06-2026	3.900.000 kr.	26.351 kr./m²
Jacob A Riis Vej 14 6760 Ribe	150 m²	493 m	06-08-2024	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Jacob A Riis Vej 11A 6760 Ribe	151 m²	548 m	21-06-2025	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Kinchsvej 6 6760 Ribe	148 m²	534 m	18-06-2025	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Tvedgade 8 6760 Ribe	158 m²	1,1 km	14-10-2025	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²
Sct Nicolaj Gade 12A 6760 Ribe	160 m²	1,2 km	13-03-2024	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²
Tangevej 112 6760 Ribe	172 m²	624 m	23-09-2024	2.300.000 kr.	13.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu