Firhøjvej 78, Firhøj

Villa · 85 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 5.753 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 2003. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 5753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.364.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.682 kr/m².3.221.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFirhøjvej gns: 20.417 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.738 kr/m²-33,60 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5753 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.267.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-83,41 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2020 · Alm. Salg: 19.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.267.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, andet19.700.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2003Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Firhøjvej 66, Firhøj 3250 Gilleleje	147 m²	125 m	24-07-2024	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Strandagervej 15, Hesbjerg 3250 Gilleleje	94 m²	829 m	12-10-2025	3.785.000 kr.	40.266 kr./m²
Rødkildevej 49 3250 Gilleleje	108 m²	462 m	07-06-2025	3.195.000 kr.	29.583 kr./m²
Rødkildevej 30B 3250 Gilleleje	110 m²	442 m	28-02-2024	2.250.000 kr.	20.455 kr./m²
Østre Alle 39A 3250 Gilleleje	89 m²	3,5 km	11-02-2026	3.695.000 kr.	41.517 kr./m²
Hyldevang 11 3250 Gilleleje	82 m²	3,6 km	04-02-2025	2.195.000 kr.	26.768 kr./m²
Lille Strandstræde 8 3250 Gilleleje	88 m²	4,1 km	17-09-2024	5.900.000 kr.	67.045 kr./m²
Gasværksvej 12 3250 Gilleleje	80 m²	4,1 km	06-05-2024	2.150.000 kr.	26.875 kr./m²
Østre Alle 60 3250 Gilleleje	102 m²	3,0 km	07-04-2025	3.650.000 kr.	35.784 kr./m²
Gasværksvej 6 3250 Gilleleje	90 m²	4,1 km	10-10-2024	2.745.000 kr.	30.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu