Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Skovåsen 25, Rødkilde

Fritidshus · 50 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.549.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i RødkildeMedian pris/m² for fritidshus i Rødkilde (3250, sidste 24 mdr.): 35.352 kr/m² × 50 m².1.767.600 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.822.713 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 1.682.794 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,26 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.822.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovåsen 23, Rødkilde 3250 Gilleleje	68 m²	27 m	05-11-2024	2.600.000 kr.	38.235 kr./m²
Byåsen 22, Rødkilde 3250 Gilleleje	54 m²	173 m	22-05-2025	2.525.000 kr.	46.759 kr./m²
Hesbjerg Have 5 3250 Gilleleje	51 m²	679 m	07-07-2026	2.150.000 kr.	42.157 kr./m²
Rødkildeåsen 18 3250 Gilleleje	57 m²	227 m	13-08-2026	2.800.000 kr.	49.123 kr./m²
Stenhøjen 3, Hesbjerg 3250 Gilleleje	58 m²	340 m	18-12-2024	2.200.000 kr.	37.931 kr./m²
Hesbjergåsen 15 3250 Gilleleje	59 m²	201 m	31-07-2025	2.875.000 kr.	48.729 kr./m²
Engledet 31, Rødkilde 3250 Gilleleje	59 m²	312 m	09-02-2026	2.060.000 kr.	34.915 kr./m²
Hasselvangen 14, Nakkehoved 3250 Gilleleje	55 m²	1,4 km	29-12-2025	1.550.000 kr.	28.182 kr./m²
Slåenvænget 2 3250 Gilleleje	50 m²	2,4 km	05-05-2025	1.950.000 kr.	39.000 kr./m²
Sikavej 56 3250 Gilleleje	48 m²	2,1 km	08-08-2026	1.500.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu