Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Klintevangen 18, Nakkehoved

Fritidshus · 46 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.223 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Udbydes aktuelt til 2.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.684.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i NakkehovedMedian pris/m² for fritidshus i Nakkehoved (3250, sidste 24 mdr.): 37.474 kr/m² × 46 m².1.723.804 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.738.347 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.750.000 kr / Estimat: 2.148.006 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,34 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2014 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.738.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevangen 26, Nakkehoved 3250 Gilleleje	76 m²	75 m	18-12-2025	2.550.000 kr.	33.553 kr./m²
Sikavej 39 3250 Gilleleje	47 m²	919 m	02-04-2026	1.875.000 kr.	39.894 kr./m²
Sikavej 56 3250 Gilleleje	48 m²	1,1 km	08-08-2026	1.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Hegnet 6 3250 Gilleleje	49 m²	1,1 km	13-12-2024	2.300.000 kr.	46.939 kr./m²
Hasselvangen 14, Nakkehoved 3250 Gilleleje	55 m²	139 m	29-12-2025	1.550.000 kr.	28.182 kr./m²
Hesbjerg Have 5 3250 Gilleleje	51 m²	887 m	07-07-2026	2.150.000 kr.	42.157 kr./m²
Slåenvænget 2 3250 Gilleleje	50 m²	1,2 km	05-05-2025	1.950.000 kr.	39.000 kr./m²
Skovåsen 25, Rødkilde 3250 Gilleleje	50 m²	1,5 km	19-03-2026	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Rådyrvej 18, Bonderup 3250 Gilleleje	52 m²	1,2 km	24-03-2025	1.700.000 kr.	32.692 kr./m²
Lyshøjvangen 20, Bonderup 3250 Gilleleje	55 m²	917 m	14-09-2026	2.300.000 kr.	41.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu