Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Firkløvervej 22

Villa · 184 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 776 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
776 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.765.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.502.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.341 kr/m².11.589.350 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering12.462.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,50 pct. siden nov. 2014
820k4,4M7,9M11,5M15,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20144.350.000 kr.I dag · vores estimat12.462.933 kr.Markedet · 19921.164.168 kr.Markedet · 19931.195.264 kr.Markedet · 19941.265.552 kr.Markedet · 19951.335.104 kr.Markedet · 19961.774.312 kr.Markedet · 19971.714.328 kr.Markedet · 19981.680.288 kr.Markedet · 19991.606.688 kr.Markedet · 20002.215.176 kr.Markedet · 20012.165.680 kr.Markedet · 20021.708.624 kr.Markedet · 20032.178.928 kr.Markedet · 20042.094.104 kr.Markedet · 20053.073.904 kr.Markedet · 20064.012.120 kr.Markedet · 20073.393.696 kr.Markedet · 20084.246.168 kr.Markedet · 20094.116.816 kr.Markedet · 20103.941.832 kr.Markedet · 20113.782.120 kr.Markedet · 20123.419.088 kr.Markedet · 20135.220.264 kr.Markedet · 20143.974.952 kr.Markedet · 20155.261.480 kr.Markedet · 20164.144.232 kr.Markedet · 20174.625.392 kr.Markedet · 20185.470.320 kr.Markedet · 20195.004.800 kr.Markedet · 20206.321.872 kr.Markedet · 20216.936.064 kr.Markedet · 20226.430.064 kr.Markedet · 20237.100.376 kr.Markedet · 20246.388.296 kr.Markedet · 20257.360.000 kr.Markedet · 20268.165.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
12.462.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 1984sep.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Firkløvervej 9
8240 Risskov		235 m²110 m12-02-20255.995.000 kr.25.511 kr./m²
Tjørnevej 16
8240 Risskov		184 m²499 m17-05-202512.950.000 kr.70.380 kr./m²
Tretommervej 10B
8240 Risskov		188 m²336 m15-10-20249.500.000 kr.50.532 kr./m²
Højrisvej 14
8240 Risskov		189 m²361 m24-06-202410.400.000 kr.55.026 kr./m²
Højrisvej 11A
8240 Risskov		188 m²412 m05-11-20257.350.000 kr.39.096 kr./m²
Vestre Skovvej 11
8240 Risskov		184 m²618 m11-11-20249.875.000 kr.53.668 kr./m²
Tjørnevej 10
8240 Risskov		182 m²559 m03-08-202616.661.000 kr.91.544 kr./m²
Rislundvej 7
8240 Risskov		185 m²639 m08-09-202414.250.000 kr.77.027 kr./m²
Mirabellevej 2
8240 Risskov		180 m²581 m18-07-202518.100.000 kr.100.556 kr./m²
Skolevangs Allé 9
8240 Risskov		180 m²620 m14-12-202410.812.500 kr.60.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden