Menu
For mæglere Log ind
Ellen Jensens Gade 74
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Ellen Jensens Gade 74

Villa · 183 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 645 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 13.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
645 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.250 kr/m².12.303.600 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1880 (146 år). Signaler: Energi C rimelig for 1880-bygning · Udbudspris 1.8× over median (76491 vs 43544 kr/m²)+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering11.000.825 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.998.000 kr / Estimat: 10.441.166 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+587,55 pct. siden maj 2020
815k4,3M7,9M11,4M14,9M19921996200020042008201220162020202414. maj 20201.600.000 kr.29. jun. 20201.600.000 kr.I dag · vores estimat11.000.825 kr.Markedet · 19921.157.841 kr.Markedet · 19931.188.768 kr.Markedet · 19941.258.674 kr.Markedet · 19951.327.848 kr.Markedet · 19961.764.669 kr.Markedet · 19971.705.011 kr.Markedet · 19981.671.156 kr.Markedet · 19991.597.956 kr.Markedet · 20002.203.137 kr.Markedet · 20012.153.910 kr.Markedet · 20021.699.338 kr.Markedet · 20032.167.086 kr.Markedet · 20042.082.723 kr.Markedet · 20053.057.198 kr.Markedet · 20063.990.315 kr.Markedet · 20073.375.252 kr.Markedet · 20084.223.091 kr.Markedet · 20094.094.442 kr.Markedet · 20103.920.409 kr.Markedet · 20113.761.565 kr.Markedet · 20123.400.506 kr.Markedet · 20135.191.893 kr.Markedet · 20143.953.349 kr.Markedet · 20155.232.885 kr.Markedet · 20164.121.709 kr.Markedet · 20174.600.254 kr.Markedet · 20185.440.590 kr.Markedet · 20194.977.600 kr.Markedet · 20206.287.514 kr.Markedet · 20216.898.368 kr.Markedet · 20226.395.118 kr.Markedet · 20237.061.787 kr.Markedet · 20246.353.577 kr.Markedet · 20257.320.000 kr.Markedet · 20268.120.991 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
29. jun. 2020 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
11.000.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • majEjerskifte1.600.000 kr.
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnevej 16
8240 Risskov		184 m²366 m17-05-202512.950.000 kr.70.380 kr./m²
Tjørnevej 10
8240 Risskov		182 m²440 m03-08-202616.661.000 kr.91.544 kr./m²
Mirabellevej 2
8240 Risskov		180 m²440 m18-07-202518.100.000 kr.100.556 kr./m²
Tretommervej 10B
8240 Risskov		188 m²457 m15-10-20249.500.000 kr.50.532 kr./m²
Vestre Skovvej 11
8240 Risskov		184 m²636 m11-11-20249.875.000 kr.53.668 kr./m²
Rislundvej 7
8240 Risskov		185 m²603 m08-09-202414.250.000 kr.77.027 kr./m²
Højrisvej 14
8240 Risskov		189 m²540 m24-06-202410.400.000 kr.55.026 kr./m²
Højrisvej 11A
8240 Risskov		188 m²591 m05-11-20257.350.000 kr.39.096 kr./m²
Syrenvej 4
8240 Risskov		194 m²382 m23-05-202415.050.000 kr.77.577 kr./m²
Vestre Skovvej 13
8240 Risskov		189 m²619 m26-12-20248.900.000 kr.47.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden