Menu
For mæglere Log ind
Højrisvej 22
A2015

Prisvurdering · 8240 Risskov

Højrisvej 22

Villa · 240 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 846 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 17.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
846 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.837.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.094 kr/m².9.834.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Udbudspris 1.7× over median (72895 vs 43388 kr/m²) · Prisstigning 173% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
  3. 3Vores vurdering10.913.209 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 17.495.000 kr / Estimat: 11.398.970 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1355,09 pct. siden feb. 2019
275k6,0M11,7M17,3M23,0M19921996200020042008201220162020202427. feb. 2019275.000 kr.5. maj 2021750.000 kr.I dag · vores estimat10.913.209 kr.Markedet · 19921.518.480 kr.Markedet · 19931.559.040 kr.Markedet · 19941.650.720 kr.Markedet · 19951.741.440 kr.Markedet · 19962.314.320 kr.Markedet · 19972.236.080 kr.Markedet · 19982.191.680 kr.Markedet · 19992.095.680 kr.Markedet · 20002.889.360 kr.Markedet · 20012.824.800 kr.Markedet · 20022.228.640 kr.Markedet · 20032.842.080 kr.Markedet · 20042.731.440 kr.Markedet · 20054.009.440 kr.Markedet · 20065.233.200 kr.Markedet · 20074.426.560 kr.Markedet · 20085.538.480 kr.Markedet · 20095.369.760 kr.Markedet · 20105.141.520 kr.Markedet · 20114.933.200 kr.Markedet · 20124.459.680 kr.Markedet · 20136.809.040 kr.Markedet · 20145.184.720 kr.Markedet · 20156.862.800 kr.Markedet · 20165.405.520 kr.Markedet · 20176.033.120 kr.Markedet · 20187.135.200 kr.Markedet · 20196.528.000 kr.Markedet · 20208.301.120 kr.Markedet · 20219.047.040 kr.Markedet · 20228.387.040 kr.Markedet · 20239.261.360 kr.Markedet · 20248.332.560 kr.Markedet · 20259.600.000 kr.Markedet · 202610.650.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2019 · Alm. Salg
275.000 kr.
5. maj 2021 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
10.913.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Bygget
  • 2021majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022750.000 kr.
  • 2019feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022275.000 kr.
  • 2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
  • 1993apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højrisvej 14
8240 Risskov		189 m²85 m24-06-202410.400.000 kr.55.026 kr./m²
Højrisvej 11A
8240 Risskov		188 m²131 m05-11-20257.350.000 kr.39.096 kr./m²
Firkløvervej 9
8240 Risskov		235 m²188 m12-02-20255.995.000 kr.25.511 kr./m²
Vinkelvej 7
8240 Risskov		242 m²476 m31-08-202610.500.000 kr.43.388 kr./m²
Vinkelvej 7
8240 Risskov		242 m²476 m26-07-202610.500.000 kr.43.388 kr./m²
Skovagervej 16B
8240 Risskov		227 m²123 m28-11-20249.350.000 kr.41.189 kr./m²
Forteledet 6
8240 Risskov		240 m²663 m02-05-202414.650.000 kr.61.042 kr./m²
Esbyvej 13
8240 Risskov		232 m²595 m15-05-202511.200.000 kr.48.276 kr./m²
Lerbækvej 18
8240 Risskov		252 m²501 m05-11-20249.500.000 kr.37.698 kr./m²
Askvej 3
8240 Risskov		245 m²787 m06-05-20258.900.000 kr.36.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden