Firstensvej 2, Starreklinte

Villa · 120 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 2.885 m², 3 værelser, opført i 1921. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.945 kr/m².1.744.130 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1921 (105 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1921-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 3254% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2885 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.759.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,23 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 98.997 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.320.250 kr.
I dag · vores estimat: 3.759.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.320.250 kr.
2017sep.Ejerskifte98.997 kr.
2009sep.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørmosevej 10 4534 Hørve	115 m²	527 m	03-08-2026	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²
Starreklintevej 20 4534 Hørve	116 m²	1,3 km	09-06-2024	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Holstensvejen 28 4534 Hørve	111 m²	1,3 km	09-07-2024	2.600.000 kr.	23.423 kr./m²
Kalundborgvej 38 4534 Hørve	101 m²	1,0 km	27-06-2025	2.494.000 kr.	24.693 kr./m²
Vindekilde Strandvej 11 4534 Hørve	116 m²	2,2 km	08-12-2024	897.300 kr.	7.735 kr./m²
Kalundborgvej 26C, Sanddobberne 4534 Hørve	140 m²	1,7 km	08-12-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Kolåsvej 13, Vindekilde 4534 Hørve	105 m²	2,5 km	06-10-2024	786.000 kr.	7.486 kr./m²
Bjergesøvej 29 4534 Hørve	134 m²	2,6 km	01-04-2024	2.275.000 kr.	16.978 kr./m²
Kalundborgvej 38, 1. 4534 Hørve	81 m²	1,0 km	27-06-2025	2.494.000 kr.	30.790 kr./m²
Vallekildevej 142, Vallekilde 4534 Hørve	117 m²	3,6 km	01-12-2024	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu