Fiskbækvej 12

Villa · 148 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.385 m², 6 værelser, opført i 1991, renoveret i 2015. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.343 kr/m².1.420.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1991 (35 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
3Vores vurdering2.001.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+302,33 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 497.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.001.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte497.500 kr.
2015Ombygning
2003apr.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændalsvej 4 8831 Løgstrup	141 m²	1,5 km	17-04-2025	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Borgergade 29 8831 Løgstrup	143 m²	1,6 km	06-06-2024	1.250.000 kr.	8.741 kr./m²
Fægteborgvej 28 8831 Løgstrup	150 m²	1,8 km	13-12-2023	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Skurrehøjvej 10 8831 Løgstrup	147 m²	2,1 km	16-07-2024	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Dragshøjvej 3 8831 Løgstrup	153 m²	1,9 km	02-05-2025	1.795.000 kr.	11.732 kr./m²
Anderslevgårdvej 8 8831 Løgstrup	163 m²	1,4 km	12-01-2025	1.910.000 kr.	11.718 kr./m²
Bollerhøjvej 6 8831 Løgstrup	155 m²	2,0 km	25-06-2026	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Ørnehøjvej 16 8831 Løgstrup	152 m²	2,1 km	24-04-2026	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Kølsenvej 12 8831 Løgstrup	156 m²	2,0 km	02-03-2025	1.250.000 kr.	8.013 kr./m²
Brændhøje 3 8831 Løgstrup	158 m²	1,9 km	16-05-2024	1.075.000 kr.	6.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu