Fiskbækvej 27

Villa · 127 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 4.488 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 2012. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 4488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.216 kr/m².1.557.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4488 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.231.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,88 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.231.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Ejerandel overdraget
2012Ombygning
2011okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkebakken 142 8831 Løgstrup	124 m²	1,5 km	02-05-2024	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Snabevej 8 8831 Løgstrup	130 m²	1,6 km	30-07-2024	2.225.000 kr.	17.115 kr./m²
Lærkebakken 20 8831 Løgstrup	123 m²	1,6 km	23-09-2024	1.535.000 kr.	12.480 kr./m²
Galgehøjvej 10 8831 Løgstrup	128 m²	2,0 km	08-07-2026	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Jelshøjvej 9 8831 Løgstrup	123 m²	2,0 km	17-09-2025	965.000 kr.	7.846 kr./m²
Skovledet 4 8831 Løgstrup	131 m²	2,0 km	30-07-2025	1.400.000 kr.	10.687 kr./m²
Villumhøj 5 8831 Løgstrup	126 m²	2,2 km	15-09-2026	2.000.000 kr.	15.873 kr./m²
Romlundvej 21 8831 Løgstrup	119 m²	1,8 km	09-01-2024	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Fægteborgbakken 15 8831 Løgstrup	130 m²	2,2 km	02-03-2026	2.025.000 kr.	15.577 kr./m²
Brændalsvej 4 8831 Løgstrup	141 m²	1,5 km	17-04-2025	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu