Fiskebæk Stationsvej 2, 4874 Gedser — Villa · 67 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 760 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1982. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.095 kr/m².510.935 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering745.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+338,27 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1998 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 745.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, familiehandel170.000 kr.
1982Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Landevej 61A 4874 Gedser	78 m²	1,0 km	14-06-2025	1.700.000 kr.	21.795 kr./m²
Gl. Landevej 53 4874 Gedser	50 m²	1,1 km	02-11-2025	251.000 kr.	5.020 kr./m²
Gammelgade 22 4874 Gedser	69 m²	5,2 km	19-12-2024	325.000 kr.	4.710 kr./m²
Gammelgade 20 4874 Gedser	70 m²	5,2 km	19-12-2024	325.000 kr.	4.643 kr./m²
Gl. Landevej 77 4874 Gedser	110 m²	777 m	07-01-2025	580.000 kr.	5.273 kr./m²
Gammelgade 27 4874 Gedser	49 m²	5,3 km	23-06-2025	600.000 kr.	12.245 kr./m²
Danmarksgade 4 4874 Gedser	60 m²	7,2 km	23-08-2026	248.350 kr.	4.139 kr./m²
Danmarksgade 4 4874 Gedser	60 m²	7,2 km	28-01-2026	245.000 kr.	4.083 kr./m²
Stavreby Strandvej 6 4874 Gedser	119 m²	2,1 km	20-05-2026	555.000 kr.	4.664 kr./m²
Lodsstræde 4 4874 Gedser	64 m²	8,1 km	09-11-2025	280.000 kr.	4.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu