Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Fiskebækvej 4, Pjedsted

Landejendom · 200 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 851.753 m², 11 værelser, opført i 1941. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Erhvervsareal
50 m²
Grundareal
851753 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
226.000 kr.
Offentlig grundværdi
226.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.918 kr/m².3.712.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)851753 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.784.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13162,69 pct. siden dec. 2018
58k10,9M21,8M32,7M43,6M19921998200220062010201420182022202631. dec. 201815.400.000 kr.30. sep. 202581.317 kr.I dag · vores estimat10.784.820 kr.Markedet · 19921.448.200 kr.Markedet · 19942.041.400 kr.Markedet · 19951.312.000 kr.Markedet · 19971.070.600 kr.Markedet · 19981.141.000 kr.Markedet · 19991.854.400 kr.Markedet · 200010.035.400 kr.Markedet · 20013.026.400 kr.Markedet · 20021.790.400 kr.Markedet · 20032.517.200 kr.Markedet · 20043.516.400 kr.Markedet · 20053.577.200 kr.Markedet · 20061.965.200 kr.Markedet · 20072.805.600 kr.Markedet · 200843.605.000 kr.Markedet · 2009959.000 kr.Markedet · 20103.108.400 kr.Markedet · 20112.843.400 kr.Markedet · 20121.072.400 kr.Markedet · 201314.550.600 kr.Markedet · 20145.581.400 kr.Markedet · 20151.652.000 kr.Markedet · 20161.607.600 kr.Markedet · 20171.426.800 kr.Markedet · 20182.885.800 kr.Markedet · 20191.772.200 kr.Markedet · 20209.096.400 kr.Markedet · 20213.145.400 kr.Markedet · 20226.092.800 kr.Markedet · 20233.032.000 kr.Markedet · 202411.459.400 kr.Markedet · 20253.032.600 kr.Markedet · 202621.186.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
15.400.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
81.317 kr.
I dag · vores estimat
10.784.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerskifte81.317 kr.
  • 2019okt.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerskifte15.400.000 kr.
  • 1972mar.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejle Landevej 86, Kongsted
7000 Fredericia		210 m²3,8 km08-06-20252.700.000 kr.12.857 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund
7000 Fredericia		227 m²3,2 km02-07-20252.695.000 kr.11.872 kr./m²
Gammelby Møllevej 36, Herslev Mark
7000 Fredericia		175 m²3,6 km09-07-20255.550.000 kr.31.714 kr./m²
Fagerlien 17, Egum
7000 Fredericia		226 m²3,7 km18-05-20266.450.000 kr.28.540 kr./m²
Herslevvej 40, Tolstrup
7000 Fredericia		175 m²3,8 km01-03-20253.500.000 kr.20.000 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted
7000 Fredericia		199 m²4,7 km07-05-20246.250.000 kr.31.407 kr./m²
Tornsagervej 38, Pjedsted
7000 Fredericia		261 m²2,7 km20-03-20252.695.000 kr.10.326 kr./m²
Herslevvej 66, Herslev Mark
7000 Fredericia		172 m²4,5 km06-08-20262.350.000 kr.13.663 kr./m²
Skærbækvej 3, Stoustrup
7000 Fredericia		203 m²5,6 km25-11-20241.875.000 kr.9.236 kr./m²
Hørrevej 5, Brøndsted
7000 Fredericia		320 m²1,4 km02-06-20263.060.000 kr.9.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden