Menu
For mæglere Log ind
Stationsvej 82, Pjedsted
F

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Stationsvej 82, Pjedsted

Rækkehus · 102 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 5.852 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
5852 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.053.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.040 kr/m².1.890.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5852 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.389.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,16 pct. siden sep. 2018
416k1,3M2,1M3,0M3,9M1992199620002004200820122016202020243. sep. 20182.112.000 kr.I dag · vores estimat2.389.987 kr.Markedet · 1992462.264 kr.Markedet · 1993455.022 kr.Markedet · 1994521.730 kr.Markedet · 1995793.050 kr.Markedet · 1996564.774 kr.Markedet · 1997645.252 kr.Markedet · 1998784.584 kr.Markedet · 1999895.152 kr.Markedet · 2000932.382 kr.Markedet · 2001854.862 kr.Markedet · 20021.436.364 kr.Markedet · 2003736.236 kr.Markedet · 2004819.366 kr.Markedet · 20051.048.560 kr.Markedet · 20061.157.496 kr.Markedet · 20071.273.776 kr.Markedet · 20081.749.504 kr.Markedet · 20091.463.394 kr.Markedet · 20101.504.704 kr.Markedet · 20111.317.024 kr.Markedet · 20121.100.376 kr.Markedet · 20131.247.766 kr.Markedet · 20141.378.530 kr.Markedet · 20151.172.286 kr.Markedet · 20161.403.622 kr.Markedet · 20171.127.100 kr.Markedet · 20181.334.670 kr.Markedet · 20191.397.910 kr.Markedet · 20201.282.854 kr.Markedet · 20211.501.338 kr.Markedet · 20221.421.268 kr.Markedet · 20231.500.012 kr.Markedet · 20241.339.362 kr.Markedet · 20251.318.860 kr.Markedet · 20261.445.034 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2018 · Alm. Salg
2.112.000 kr.
I dag · vores estimat
2.389.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, andet2.112.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1994majEjerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenhøjvænget 74
7000 Fredericia		99 m²4,6 km05-05-20241.925.000 kr.19.444 kr./m²
Stenhøjvænget 72
7000 Fredericia		99 m²4,6 km15-01-20252.050.000 kr.20.707 kr./m²
Stenhøjvænget 91
7000 Fredericia		109 m²4,5 km12-09-20242.200.000 kr.20.183 kr./m²
Stenhøjvænget 93
7000 Fredericia		109 m²4,5 km23-02-20242.200.000 kr.20.183 kr./m²
Stenhøjvænget 107
7000 Fredericia		109 m²4,5 km30-01-20251.900.000 kr.17.431 kr./m²
Skovkrogen 123
7000 Fredericia		105 m²5,2 km11-01-20242.100.000 kr.20.000 kr./m²
Skovkrogen 1
7000 Fredericia		109 m²5,0 km30-07-20251.995.000 kr.18.303 kr./m²
Skovkrogen 5
7000 Fredericia		109 m²5,0 km13-01-20261.935.000 kr.17.752 kr./m²
Stævnebogårdsvej 21, Erritsø
7000 Fredericia		102 m²6,7 km12-01-20261.350.000 kr.13.235 kr./m²
Vandmøllegårdsvej 19, Erritsø
7000 Fredericia		95 m²6,3 km14-11-20231.250.000 kr.13.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden