Prisvurdering · 7000 Fredericia

Ågade 61, Bredstrup

Villa · 112 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i BredstrupMedian pris/m² for villa i Bredstrup (7000, sidste 24 mdr.): 11.646 kr/m² × 112 m².1.304.352 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning · Prisstigning 189% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
3Vores vurdering1.157.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,89 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 500.000 kr.
14. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.157.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
2016dec.Ejerskifte500.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågade 25, Bredstrup 7000 Fredericia	111 m²	340 m	16-05-2025	1.395.000 kr.	12.568 kr./m²
Ågade 54 7000 Fredericia	119 m²	102 m	12-03-2026	1.095.000 kr.	9.202 kr./m²
Ågade 59 7000 Fredericia	100 m²	37 m	02-08-2026	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Ågade 39, Bredstrup 7000 Fredericia	125 m²	204 m	12-01-2026	1.360.000 kr.	10.880 kr./m²
Ågade 58, Bredstrup 7000 Fredericia	130 m²	89 m	01-09-2024	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Ågade 41, Bredstrup 7000 Fredericia	134 m²	186 m	17-12-2025	1.340.000 kr.	10.000 kr./m²
Elboparken 35, Pjedsted 7000 Fredericia	112 m²	844 m	29-05-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Elbokrogen 6, Pjedsted 7000 Fredericia	103 m²	754 m	25-01-2024	1.130.000 kr.	10.971 kr./m²
Vinkelvej 3, Pjedsted 7000 Fredericia	99 m²	815 m	13-05-2026	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Pjedsted Engvej 11, Pjedsted 7000 Fredericia	126 m²	772 m	01-10-2024	1.575.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu