Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4874 Gedser

Fiskebækvej 4A

Villa · 103 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 694 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1993. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
694 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
442.000 kr.
Offentlig grundværdi
104.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.675 kr/m².854.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering833.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,30 pct. siden nov. 1998
155k620k1,1M1,5M2,0M19921997200120062010201420182022202625. nov. 1998375.000 kr.I dag · vores estimat833.624 kr.Markedet · 1992437.235 kr.Markedet · 1993422.300 kr.Markedet · 19942.014.886 kr.Markedet · 1996295.507 kr.Markedet · 1997280.675 kr.Markedet · 1998331.042 kr.Markedet · 1999338.767 kr.Markedet · 2000465.148 kr.Markedet · 2001488.838 kr.Markedet · 2003711.936 kr.Markedet · 2004627.270 kr.Markedet · 2005673.826 kr.Markedet · 2006602.653 kr.Markedet · 2007709.155 kr.Markedet · 2008764.569 kr.Markedet · 2009629.845 kr.Markedet · 2010465.972 kr.Markedet · 2011417.253 kr.Markedet · 2012225.364 kr.Markedet · 2013412.000 kr.Markedet · 2014158.414 kr.Markedet · 2015155.324 kr.Markedet · 2016207.957 kr.Markedet · 2017372.242 kr.Markedet · 2018372.242 kr.Markedet · 2019472.049 kr.Markedet · 2020308.073 kr.Markedet · 2021834.300 kr.Markedet · 2022344.947 kr.Markedet · 2023286.134 kr.Markedet · 2024560.011 kr.Markedet · 2025483.894 kr.Markedet · 2026539.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 1998 · Alm. Salg
375.000 kr.
I dag · vores estimat
833.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998nov.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Landevej 77
4874 Gedser		110 m²973 m07-01-2025580.000 kr.5.273 kr./m²
Stavrebyvej 4
4874 Gedser		125 m²1,0 km15-10-2026470.000 kr.3.760 kr./m²
Gl. Landevej 61A
4874 Gedser		78 m²1,2 km14-06-20251.700.000 kr.21.795 kr./m²
Stavreby Strandvej 6
4874 Gedser		119 m²1,9 km20-05-2026555.000 kr.4.664 kr./m²
Bikubevej 3
4874 Gedser		157 m²1,1 km11-08-2024895.000 kr.5.701 kr./m²
Gammelgade 25
4874 Gedser		120 m²5,4 km22-09-2026500.000 kr.4.167 kr./m²
Sortevej 33
4874 Gedser		116 m²5,9 km12-03-2025730.000 kr.6.293 kr./m²
Pr. Alexandrinegade 9
4874 Gedser		104 m²7,7 km11-05-2025500.000 kr.4.808 kr./m²
Bøtøgårdsvej 13
4874 Gedser		135 m²5,4 km19-08-20262.095.000 kr.15.519 kr./m²
Danmarksgade 13
4874 Gedser		108 m²7,5 km16-10-2026515.000 kr.4.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden