Fiskebækvej 6

Villa · 154 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 2.786 m², 7 værelser, opført i 1959. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.834 kr/m².1.149.600 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Prisstigning 116% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2786 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.059.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+112,29 pct. siden jun. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1985 · Alm. Salg: 202.886 kr.
14. jan. 2002 · Alm. Salg: 319.000 kr.
30. jun. 2005 · Alm. Salg: 450.000 kr.
31. maj 2011 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.059.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg970.000 kr.
2005jun.Ejerskifte450.000 kr.
2002jan.Ejerskifte319.000 kr.
1985jun.Ejerskifte202.886 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bikubevej 3 4874 Gedser	157 m²	1,2 km	11-08-2024	895.000 kr.	5.701 kr./m²
Stavrebyvej 4 4874 Gedser	125 m²	1,1 km	15-10-2026	470.000 kr.	3.760 kr./m²
Gl. Landevej 77 4874 Gedser	110 m²	883 m	07-01-2025	580.000 kr.	5.273 kr./m²
Stavreby Strandvej 6 4874 Gedser	119 m²	2,0 km	20-05-2026	555.000 kr.	4.664 kr./m²
Vildtgårdsvej 9 4874 Gedser	202 m²	1,4 km	28-10-2024	1.475.000 kr.	7.302 kr./m²
Gl. Landevej 61A 4874 Gedser	78 m²	1,1 km	14-06-2025	1.700.000 kr.	21.795 kr./m²
Gammelgade 23 4874 Gedser	160 m²	5,3 km	12-01-2024	975.000 kr.	6.094 kr./m²
Bøtøgårdsvej 16 4874 Gedser	160 m²	5,4 km	11-09-2025	2.251.000 kr.	14.069 kr./m²
Bøtøgårdsvej 13 4874 Gedser	135 m²	5,3 km	19-08-2026	2.095.000 kr.	15.519 kr./m²
Gammelgade 25 4874 Gedser	120 m²	5,4 km	22-09-2026	500.000 kr.	4.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu