Fiskebækvej 7

Villa · 205 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.212 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1985. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.501.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.090 kr/m².4.728.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFiskebækvej gns: 25.786 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-21,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.253.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,31 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.253.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1985Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskebækvej 8 4600 Køge	159 m²	30 m	06-02-2025	3.900.000 kr.	24.528 kr./m²
Fiskebækvej 6 4600 Køge	135 m²	44 m	09-12-2024	3.651.000 kr.	27.044 kr./m²
Skelbækvej 1 4600 Køge	198 m²	263 m	31-08-2026	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²
Skelbækvej 1 4600 Køge	198 m²	263 m	30-06-2026	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²
Humlebækvej 2 4600 Køge	215 m²	219 m	31-03-2026	4.595.000 kr.	21.372 kr./m²
Hellebækvej 40 4600 Køge	194 m²	297 m	23-07-2026	6.500.000 kr.	33.505 kr./m²
Olsbækvænge 5 4600 Køge	193 m²	271 m	04-02-2025	4.500.000 kr.	23.316 kr./m²
Holgersvej 5 4600 Køge	196 m²	483 m	01-07-2026	6.850.000 kr.	34.949 kr./m²
Engkrogen 3 4600 Køge	200 m²	745 m	03-12-2024	3.435.000 kr.	17.175 kr./m²
Bøgelysvej 4 4600 Køge	205 m²	943 m	13-11-2025	5.450.000 kr.	26.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu