Fiskekrogen 3

Fritidshus · 105 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.560 kr/m².2.561.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFiskekrogen gns: 21.429 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 27.098 kr/m²-20,90 pct.
3Vores vurdering2.501.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,75 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.501.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2007majEjerskifte
Bygget
2002aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskekrogen 4 4780 Stege	180 m²	70 m	04-06-2025	4.850.000 kr.	26.944 kr./m²
Kværken 20, Råbylille 4780 Stege	98 m²	212 m	09-10-2025	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Raden 6, Råbylille 4780 Stege	104 m²	690 m	30-11-2025	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Raden 18, Råbylille 4780 Stege	103 m²	739 m	25-02-2025	2.225.000 kr.	21.602 kr./m²
Pælen 24, Råbylille 4780 Stege	118 m²	338 m	17-12-2023	2.550.000 kr.	21.610 kr./m²
Ankeret 11, Råbylille 4780 Stege	99 m²	902 m	13-02-2025	2.470.000 kr.	24.949 kr./m²
Rusen 42, Råbylille 4780 Stege	88 m²	307 m	20-07-2025	1.525.000 kr.	17.330 kr./m²
Bundgarnet 137B, Råbylille 4780 Stege	105 m²	1,6 km	15-07-2026	3.600.000 kr.	34.286 kr./m²
Stræktovet 7, Råbylille 4780 Stege	92 m²	831 m	20-06-2024	2.090.000 kr.	22.717 kr./m²
Masken 6, Råbylille 4780 Stege	86 m²	460 m	24-12-2025	2.100.000 kr.	24.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu