Fiskergårdsvej 36

Villa · 118 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 670 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 1988. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.789 kr/m².1.500.000 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.656.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,71 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.656.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel775.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1988Ombygning
1987dec.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Hobrovej 147 8920 Randers NV	117 m²	375 m	30-08-2026	1.705.000 kr.	14.573 kr./m²
Kornagervej 16 8920 Randers NV	116 m²	427 m	08-03-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Kornagervej 18 8920 Randers NV	116 m²	429 m	19-06-2024	1.125.000 kr.	9.698 kr./m²
Stenkløvervej 9 8920 Randers NV	117 m²	521 m	24-08-2025	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Syvstjernen 6 8920 Randers NV	120 m²	463 m	19-03-2025	2.095.000 kr.	17.458 kr./m²
Spergelvangen 4 8920 Randers NV	117 m²	624 m	08-05-2025	1.280.000 kr.	10.940 kr./m²
Kamillevej 1 8920 Randers NV	118 m²	784 m	17-02-2025	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²
Agerbovej 14 8920 Randers NV	127 m²	238 m	18-12-2023	1.385.000 kr.	10.906 kr./m²
Syvstjernen 23 8920 Randers NV	109 m²	242 m	31-03-2026	1.795.000 kr.	16.468 kr./m²
Enebærvej 1 8920 Randers NV	119 m²	803 m	18-11-2025	1.175.000 kr.	9.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu