Fiskergade 12, 4220 Korsør — Rækkehus · 55 m² · bygget 1872 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 55 m², grund på 123 m², 2 værelser, opført i 1872. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1872
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.577 kr/m².830.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFiskergade gns: 12.079 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 15.737 kr/m²-23,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering630.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,58 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2009 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 630.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskergade 33 4220 Korsør	102 m²	87 m	14-07-2025	1.775.000 kr.	17.402 kr./m²
Slottensgade 22 4220 Korsør	57 m²	220 m	08-08-2024	570.000 kr.	10.000 kr./m²
Linde Alle 18C 4220 Korsør	57 m²	907 m	09-07-2024	690.000 kr.	12.105 kr./m²
Linde Alle 18A 4220 Korsør	57 m²	916 m	26-01-2024	735.000 kr.	12.895 kr./m²
Skovvej 68D 4220 Korsør	64 m²	1,2 km	04-09-2026	998.000 kr.	15.594 kr./m²
Bragesvej 172 4220 Korsør	48 m²	1,9 km	20-07-2026	770.000 kr.	16.042 kr./m²
Bragesvej 124 4220 Korsør	48 m²	1,9 km	03-04-2024	465.000 kr.	9.688 kr./m²
Bragesvej 122 4220 Korsør	62 m²	1,9 km	09-05-2025	755.000 kr.	12.177 kr./m²
Slottensgade 30C 4220 Korsør	78 m²	167 m	04-03-2026	800.000 kr.	10.256 kr./m²
Solens Plads 14 4220 Korsør	78 m²	196 m	18-05-2025	750.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu