Fiskergade 62

Rækkehus · 62 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 62 m², grund på 151 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1992. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.386.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.932 kr/m².1.954.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFiskergade gns: 23.133 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 26.741 kr/m²-13,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.392.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,19 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.000.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.392.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, familiehandel1.000.500 kr.
2000okt.Ejerskifte
1992Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskergade 70 5300 Kerteminde	68 m²	20 m	17-06-2024	1.300.000 kr.	19.118 kr./m²
Fiskergade 52 5300 Kerteminde	93 m²	28 m	25-01-2026	1.531.000 kr.	16.462 kr./m²
Fiskergade 55 5300 Kerteminde	100 m²	64 m	04-07-2024	2.575.000 kr.	25.750 kr./m²
Fiskergade 8 5300 Kerteminde	109 m²	173 m	13-08-2025	2.115.000 kr.	19.404 kr./m²
Fiskergade 22B 5300 Kerteminde	120 m²	167 m	18-12-2025	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Vestergade 36 5300 Kerteminde	65 m²	84 m	28-07-2026	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Tværgade 2A 5300 Kerteminde	71 m²	74 m	07-06-2024	1.375.000 kr.	19.366 kr./m²
Vestergade 70 5300 Kerteminde	75 m²	88 m	02-05-2026	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Langegade 115C 5300 Kerteminde	49 m²	789 m	11-08-2026	1.250.000 kr.	25.510 kr./m²
Langegade 115C 5300 Kerteminde	49 m²	789 m	18-01-2024	4.200.000 kr.	85.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu