Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Fiskergade 65

Rækkehus · 122 m² · bygget 1856

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 492 m², 5 værelser, opført i 1856. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1856
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
42 m²
Bebygget areal
42 m²
Grundareal
492 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
528.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.458 kr/m².2.294.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFiskergade gns: 23.133 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 26.522 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.189.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,34 pct. siden nov. 2018
492k1,9M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20181.665.000 kr.16. aug. 20201.850.000 kr.I dag · vores estimat2.189.289 kr.Markedet · 1992695.034 kr.Markedet · 1993749.568 kr.Markedet · 1994530.822 kr.Markedet · 19951.134.600 kr.Markedet · 1996824.964 kr.Markedet · 1997880.352 kr.Markedet · 19983.205.794 kr.Markedet · 19991.114.470 kr.Markedet · 20001.525.000 kr.Markedet · 20011.374.452 kr.Markedet · 20026.094.876 kr.Markedet · 20031.535.736 kr.Markedet · 20041.840.492 kr.Markedet · 20052.444.148 kr.Markedet · 20061.452.166 kr.Markedet · 20073.404.044 kr.Markedet · 20083.485.662 kr.Markedet · 20091.890.146 kr.Markedet · 20102.440.000 kr.Markedet · 20111.470.100 kr.Markedet · 20121.333.338 kr.Markedet · 20132.560.414 kr.Markedet · 20145.034.940 kr.Markedet · 20152.861.510 kr.Markedet · 20161.749.358 kr.Markedet · 20171.669.448 kr.Markedet · 20183.261.792 kr.Markedet · 20192.440.000 kr.Markedet · 20201.895.636 kr.Markedet · 20214.264.144 kr.Markedet · 20222.782.820 kr.Markedet · 20232.699.494 kr.Markedet · 20245.024.448 kr.Markedet · 20252.361.310 kr.Markedet · 20262.584.326 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
1.665.000 kr.
16. aug. 2020 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.189.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte1.665.000 kr.
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fiskergade 22B
5300 Kerteminde		120 m²140 m18-12-20252.800.000 kr.23.333 kr./m²
Fiskergade 8
5300 Kerteminde		109 m²141 m13-08-20252.115.000 kr.19.404 kr./m²
Fiskergade 55
5300 Kerteminde		100 m²31 m04-07-20242.575.000 kr.25.750 kr./m²
Fiskergade 52
5300 Kerteminde		93 m²16 m25-01-20261.531.000 kr.16.462 kr./m²
Fiskergade 70
5300 Kerteminde		68 m²54 m17-06-20241.300.000 kr.19.118 kr./m²
Sønderstræde 2
5300 Kerteminde		120 m²175 m08-07-20251.820.000 kr.15.167 kr./m²
Præstegade 28
5300 Kerteminde		129 m²192 m19-05-20263.850.000 kr.29.845 kr./m²
Asylgade 2
5300 Kerteminde		130 m²212 m16-01-20251.800.000 kr.13.846 kr./m²
Præstegade 74
5300 Kerteminde		112 m²146 m03-08-20262.200.000 kr.19.643 kr./m²
Præstegade 3
5300 Kerteminde		134 m²255 m17-11-20252.950.000 kr.22.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden