Fiskergade 70

Rækkehus · 68 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 68 m², grund på 118 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1984. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.006 kr/m².1.852.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFiskergade gns: 23.133 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 26.522 kr/m²-12,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.167.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,17 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.167.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
1984Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskergade 52 5300 Kerteminde	93 m²	49 m	25-01-2026	1.531.000 kr.	16.462 kr./m²
Fiskergade 55 5300 Kerteminde	100 m²	84 m	04-07-2024	2.575.000 kr.	25.750 kr./m²
Fiskergade 8 5300 Kerteminde	109 m²	194 m	13-08-2025	2.115.000 kr.	19.404 kr./m²
Fiskergade 22B 5300 Kerteminde	120 m²	187 m	18-12-2025	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Tværgade 2A 5300 Kerteminde	71 m²	68 m	07-06-2024	1.375.000 kr.	19.366 kr./m²
Vestergade 36 5300 Kerteminde	65 m²	99 m	28-07-2026	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Vestergade 70 5300 Kerteminde	75 m²	87 m	02-05-2026	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Langegade 83 5300 Kerteminde	78 m²	589 m	26-11-2023	1.675.000 kr.	21.474 kr./m²
Skovvej 13 5300 Kerteminde	79 m²	473 m	29-03-2026	1.850.000 kr.	23.418 kr./m²
Vestergade 68 5300 Kerteminde	84 m²	83 m	25-03-2026	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu