Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Fiskergade 84

Villa · 107 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 106 m², 3 værelser, opført i 1903, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
36 m²
Grundareal
106 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
562.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.603 kr/m².7.183.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 106 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.515.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,28 pct. siden mar. 2025
706k4,5M8,4M12,2M16,0M19921997200120052009201320172021202531. mar. 20254.300.000 kr.I dag · vores estimat5.515.936 kr.Markedet · 1992706.200 kr.Markedet · 1994942.884 kr.Markedet · 19951.004.088 kr.Markedet · 19963.863.877 kr.Markedet · 19971.749.022 kr.Markedet · 19981.217.553 kr.Markedet · 19991.472.106 kr.Markedet · 20002.093.562 kr.Markedet · 200116.024.962 kr.Markedet · 20023.230.223 kr.Markedet · 20031.603.074 kr.Markedet · 20042.786.708 kr.Markedet · 20053.335.725 kr.Markedet · 20062.704.960 kr.Markedet · 20072.738.344 kr.Markedet · 20082.985.835 kr.Markedet · 20093.251.837 kr.Markedet · 20103.103.000 kr.Markedet · 20113.069.723 kr.Markedet · 20122.762.633 kr.Markedet · 20133.766.507 kr.Markedet · 20143.555.396 kr.Markedet · 20154.258.279 kr.Markedet · 20162.653.814 kr.Markedet · 20174.572.003 kr.Markedet · 20183.374.994 kr.Markedet · 20195.475.832 kr.Markedet · 20204.065.144 kr.Markedet · 20215.739.801 kr.Markedet · 20227.438.105 kr.Markedet · 20234.854.590 kr.Markedet · 20245.679.453 kr.Markedet · 20257.688.913 kr.Markedet · 20265.970.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.515.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skt. Anna Gade 28
8000 Aarhus C		112 m²1,1 km21-11-20247.075.000 kr.63.170 kr./m²
H.V. Kaalunds Vej 8
8000 Aarhus C		104 m²1,6 km10-06-20244.500.000 kr.43.269 kr./m²
Sjællandsgade 110B
8000 Aarhus C		90 m²1,1 km31-05-20244.380.000 kr.48.667 kr./m²
Knudrisgade 45B
8000 Aarhus C		125 m²1,0 km15-02-20266.975.000 kr.55.800 kr./m²
Ole Rømers Gade 91
8000 Aarhus C		131 m²946 m30-04-20259.300.000 kr.70.992 kr./m²
Bülowsgade 25B
8000 Aarhus C		79 m²909 m03-05-20255.330.000 kr.67.468 kr./m²
Montanagade 29A
8000 Aarhus C		134 m²1,0 km22-12-20258.600.000 kr.64.179 kr./m²
Dannebrogsgade 24
8000 Aarhus C		83 m²1,3 km08-07-20255.745.000 kr.69.217 kr./m²
F.G.E. Rostrups Vej 7
8000 Aarhus C		130 m²1,5 km22-12-20258.675.000 kr.66.731 kr./m²
Adolph Meyers Vej 4
8000 Aarhus C		130 m²1,5 km27-10-202511.250.000 kr.86.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden