Vestergade 15C, 3. th

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 2018

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 4.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 749 m²
Bebygget areal: 186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.890 kr/m².3.524.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 47.188 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.999 kr/m²-9,30 pct.
3Vores vurdering3.511.750 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.498.000 kr / Estimat: 3.589.125 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,31 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.848.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.511.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017feb.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2016dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20182.848.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 15C, 1. th 8000 Aarhus C	67 m²	0 m	12-02-2026	3.750.000 kr.	55.970 kr./m²
Vestergade 15C, 2. th 8000 Aarhus C	67 m²	0 m	08-09-2025	3.375.000 kr.	50.373 kr./m²
Vestergade 15C, 2. tv 8000 Aarhus C	71 m²	0 m	28-06-2025	3.200.000 kr.	45.070 kr./m²
Vestergade 15C, 3. tv 8000 Aarhus C	71 m²	0 m	08-04-2024	2.900.000 kr.	40.845 kr./m²
Vestergade 82, 2. th 8000 Aarhus C	61 m²	414 m	23-09-2025	3.250.000 kr.	53.279 kr./m²
Vestergade 78, 1. tv 8000 Aarhus C	75 m²	382 m	04-11-2025	3.900.000 kr.	52.000 kr./m²
Vestergade 78, st. tv 8000 Aarhus C	75 m²	382 m	18-09-2025	3.900.000 kr.	52.000 kr./m²
Vestergade 80, 4. th 8000 Aarhus C	75 m²	398 m	04-09-2026	4.670.000 kr.	62.267 kr./m²
Vestergade 80, 4. th 8000 Aarhus C	75 m²	398 m	22-06-2024	3.600.000 kr.	48.000 kr./m²
Vestergade 15C, 2. mf 8000 Aarhus C	55 m²	0 m	21-04-2025	2.700.000 kr.	49.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu