Fiskernesvej 10

Villa · 98 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 449 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 986.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.616 kr/m².4.091.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFiskernesvej gns: 49.541 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²+40,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1988-bygning · Prisstigning 50% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering5.007.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-45,29 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 9.152.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.007.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg9.152.500 kr.
2019mar.Ejerskifte6.100.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1988Bygget
1982okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskernesvej 3 2670 Greve	109 m²	71 m	14-08-2025	5.400.000 kr.	49.541 kr./m²
Bækmosen 26 2670 Greve	91 m²	239 m	27-04-2026	3.400.000 kr.	37.363 kr./m²
Lindelunden 10 2670 Greve	93 m²	615 m	14-10-2024	3.350.000 kr.	36.022 kr./m²
Kastaniehaven 8 2670 Greve	92 m²	682 m	11-12-2025	3.295.000 kr.	35.815 kr./m²
Åsen 7 2670 Greve	106 m²	653 m	15-06-2026	4.295.000 kr.	40.519 kr./m²
Parkås 46 2670 Greve	101 m²	1,1 km	28-02-2026	3.950.000 kr.	39.109 kr./m²
Mosede Bygade 1 2670 Greve	99 m²	1,3 km	01-10-2026	3.910.000 kr.	39.495 kr./m²
Mosede Engvej 4 2670 Greve	106 m²	774 m	04-08-2026	4.715.000 kr.	44.481 kr./m²
Mosede Højvej 39 2670 Greve	105 m²	878 m	24-08-2026	4.495.000 kr.	42.810 kr./m²
Nældebjerg Alle 131 2670 Greve	100 m²	1,3 km	17-09-2025	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu