Prisvurdering · 2670 Greve

Ulvefodvej 22

Villa · 176 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 903 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 7.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.161.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.868 kr/m².4.877.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlvefodvej gns: 31.119 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.048 kr/m²-11,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.337.941 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.745.000 kr / Estimat: 5.524.231 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,68 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2024 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.337.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvefodvej 9 2670 Greve	164 m²	179 m	03-10-2024	3.995.000 kr.	24.360 kr./m²
Ulvefodvej 12 2670 Greve	143 m²	53 m	26-11-2024	4.450.000 kr.	31.119 kr./m²
Poppelvej 13 2670 Greve	175 m²	345 m	19-05-2025	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Mosede Højvej 52 2670 Greve	179 m²	304 m	10-05-2025	7.195.000 kr.	40.196 kr./m²
Ternemosen 21 2670 Greve	177 m²	525 m	05-01-2026	5.250.000 kr.	29.661 kr./m²
Tyttebærvej 7 2670 Greve	170 m²	309 m	26-12-2023	4.100.000 kr.	24.118 kr./m²
Kastanievej 18 2670 Greve	169 m²	360 m	20-05-2026	5.450.000 kr.	32.249 kr./m²
Lilleholm 26 2670 Greve	180 m²	501 m	10-07-2025	5.245.000 kr.	29.139 kr./m²
Tranebærvej 10 2670 Greve	168 m²	337 m	22-11-2023	5.295.000 kr.	31.518 kr./m²
Mosebakken 26 2670 Greve	164 m²	204 m	02-04-2024	4.645.000 kr.	28.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu