Fiskernesvej 8

Villa · 104 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 362 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1958. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.529 kr/m².4.450.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFiskernesvej gns: 49.541 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.320 kr/m²+40,30 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.513.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,57 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.513.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2011majEjerskifte
2000sep.Ejerskifte
1958Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskernesvej 3 2670 Greve	109 m²	55 m	14-08-2025	5.400.000 kr.	49.541 kr./m²
Åsen 7 2670 Greve	106 m²	635 m	15-06-2026	4.295.000 kr.	40.519 kr./m²
Mosede Engvej 4 2670 Greve	106 m²	765 m	04-08-2026	4.715.000 kr.	44.481 kr./m²
Mosede Højvej 39 2670 Greve	105 m²	863 m	24-08-2026	4.495.000 kr.	42.810 kr./m²
Læstedet 48 2670 Greve	113 m²	311 m	07-08-2024	3.250.000 kr.	28.761 kr./m²
Greve Strandvej 116 2670 Greve	107 m²	800 m	29-03-2026	5.750.000 kr.	53.738 kr./m²
Mosede Strandvej 28 2670 Greve	118 m²	125 m	17-11-2025	5.080.000 kr.	43.051 kr./m²
Holmeås 47 2670 Greve	103 m²	1,1 km	24-09-2025	4.050.000 kr.	39.320 kr./m²
Bækmosen 26 2670 Greve	91 m²	221 m	27-04-2026	3.400.000 kr.	37.363 kr./m²
Grantoftevej 7 2670 Greve	114 m²	462 m	18-12-2024	4.070.000 kr.	35.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu