Prisvurdering · 5450 Otterup

Fiskerstien 4, Hasmark Strand

Fritidshus · 90 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.558 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1964. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.974.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.162 kr/m² × 90 m².2.174.580 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.162.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,99 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 1999 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.162.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Ejerskifte
1999sep.Solgt, familiehandel1.195.000 kr.
1964Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Eriksens Vej 6, Hasmark Strand 5450 Otterup	94 m²	240 m	18-12-2023	2.200.000 kr.	23.404 kr./m²
Olufsvej 4, Østerballe 5450 Otterup	90 m²	697 m	28-04-2026	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Østparken 29, Hasmark Strand 5450 Otterup	87 m²	433 m	04-07-2026	1.900.000 kr.	21.839 kr./m²
Østre Strandvej 105, Hasmark Strand 5450 Otterup	90 m²	951 m	26-06-2025	2.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Vestparken 43, Hasmark Strand 5450 Otterup	85 m²	513 m	16-09-2025	1.845.000 kr.	21.706 kr./m²
Østre Strandvej 303 5450 Otterup	96 m²	468 m	24-07-2026	3.525.000 kr.	36.719 kr./m²
Strandparken 71, Hasmark Strand 5450 Otterup	90 m²	1,1 km	23-03-2026	1.915.000 kr.	21.278 kr./m²
Hans P Fiskers Vej 21, Hasmark Strand 5450 Otterup	91 m²	1,1 km	20-11-2025	1.375.000 kr.	15.110 kr./m²
Vestparken 5, Hasmark Strand 5450 Otterup	97 m²	567 m	30-03-2026	1.945.000 kr.	20.052 kr./m²
Østparken 14, Hasmark Strand 5450 Otterup	79 m²	258 m	20-03-2025	1.250.000 kr.	15.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu