Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Fiskervej 6, Kulhuse

Fritidshus · 48 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 2.004 m², 2 værelser, opført i 1959, renoveret i 2022. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 2004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 732.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 48 m².1.096.224 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.179.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,78 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 595.000 kr.
14. feb. 2021 · Alm. Salg: 738.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.179.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021feb.Solgt, alm. frit salg738.000 kr.
2018okt.Ejerskifte595.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskervej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	64 m²	60 m	06-03-2024	1.353.000 kr.	21.141 kr./m²
Fiskervej 10B, Kulhuse 3630 Jægerspris	91 m²	30 m	15-04-2026	2.078.000 kr.	22.835 kr./m²
Søhestevej 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	204 m	21-08-2025	850.000 kr.	17.708 kr./m²
Karl Frandsens Vej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	47 m²	162 m	25-11-2025	1.275.000 kr.	27.128 kr./m²
Søbovej 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	49 m²	371 m	08-05-2026	950.000 kr.	19.388 kr./m²
Skovbrynet 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	558 m	14-07-2024	850.000 kr.	17.708 kr./m²
Fjordglimtvej 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	47 m²	437 m	21-05-2025	1.500.000 kr.	31.915 kr./m²
Skovbrynet 35, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	664 m	08-10-2025	700.000 kr.	14.583 kr./m²
Karl Frandsens Vej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	51 m²	180 m	25-07-2024	965.000 kr.	18.922 kr./m²
Halvdansvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	46 m²	354 m	10-11-2025	1.400.000 kr.	30.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu