Menu
For mæglere Log ind
Fitting Stationsvej 14
D

Prisvurdering · 6623 Vorbasse

Fitting Stationsvej 14

Villa · 272 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 10.053 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1969. Beliggende i Billund Kommune (6623). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.098.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Billund Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
233 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
10053 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.611.000 kr.
Offentlig grundværdi
456.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.267 kr/m².2.909.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk272 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10053 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.240.940 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.098.000 kr / Estimat: 2.873.000 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,20 pct. siden nov. 2020
147k15,6M31,0M46,4M61,8M19921996200020042008201220162020202415. nov. 2020845.000 kr.I dag · vores estimat2.240.940 kr.Markedet · 1992599.760 kr.Markedet · 1993632.400 kr.Markedet · 19941.304.784 kr.Markedet · 19951.287.376 kr.Markedet · 1996814.640 kr.Markedet · 19971.707.072 kr.Markedet · 19981.297.712 kr.Markedet · 19991.728.288 kr.Markedet · 20002.461.056 kr.Markedet · 2001997.696 kr.Markedet · 200211.100.048 kr.Markedet · 2003984.640 kr.Markedet · 20041.927.392 kr.Markedet · 20051.724.480 kr.Markedet · 20061.922.768 kr.Markedet · 20071.874.080 kr.Markedet · 20082.833.152 kr.Markedet · 20092.144.448 kr.Markedet · 20102.305.200 kr.Markedet · 20111.693.472 kr.Markedet · 20122.013.888 kr.Markedet · 20131.906.448 kr.Markedet · 20145.625.776 kr.Markedet · 2015870.400 kr.Markedet · 20162.023.680 kr.Markedet · 20171.007.488 kr.Markedet · 20181.610.512 kr.Markedet · 2019780.096 kr.Markedet · 20201.302.880 kr.Markedet · 20212.667.776 kr.Markedet · 20223.026.816 kr.Markedet · 20231.283.024 kr.Markedet · 20242.720.000 kr.Markedet · 20255.102.448 kr.Markedet · 20263.926.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (villa)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2020 · Alm. Salg
845.000 kr.
I dag · vores estimat
2.240.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 1977mar.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fittingvej 42
6623 Vorbasse		312 m²1,7 km01-05-20244.245.000 kr.13.606 kr./m²
Skødebjergvej 12
6623 Vorbasse		193 m²1,3 km17-07-20261.695.000 kr.8.782 kr./m²
Frederikshåbvej 5
6623 Vorbasse		173 m²2,3 km07-06-20261.895.000 kr.10.954 kr./m²
Gl. Grenevej 2
6623 Vorbasse		307 m²4,2 km13-02-20241.750.000 kr.5.700 kr./m²
Bækkevej 24A
6623 Vorbasse		194 m²3,0 km12-04-202510.600.000 kr.54.639 kr./m²
Bækkevej 32
6623 Vorbasse		161 m²2,2 km12-11-20231.495.000 kr.9.286 kr./m²
Østergade 60
6623 Vorbasse		179 m²3,1 km30-05-20241.075.000 kr.6.006 kr./m²
Bækkevej 5
6623 Vorbasse		174 m²3,2 km04-08-20262.150.000 kr.12.356 kr./m²
Østervænget 52
6623 Vorbasse		184 m²3,5 km08-05-20261.855.000 kr.10.082 kr./m²
Labrivej 14
6623 Vorbasse		207 m²4,4 km22-11-20252.330.000 kr.11.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden