Menu
For mæglere Log ind
Skødebjergvej 18
G

Prisvurdering · 6623 Vorbasse

Skødebjergvej 18

Villa · 273 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 5.734 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 1984. Beliggende i Billund Kommune (6623). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Billund Kommune

Arealer

Boligareal
273 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
214 m²
Grundareal
5734 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.267 kr/m².2.909.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkødebjergvej gns: 5.992 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6623-snit 11.035 kr/m²-45,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk273 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)5734 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.743.649 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.531.228 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+733,43 pct. siden dec. 2012
147k15,6M31,1M46,5M62,0M19921996200020042008201220162020202416. dec. 2012329.200 kr.I dag · vores estimat2.743.649 kr.Markedet · 1992601.965 kr.Markedet · 1993634.725 kr.Markedet · 19941.309.581 kr.Markedet · 19951.292.109 kr.Markedet · 1996817.635 kr.Markedet · 19971.713.348 kr.Markedet · 19981.302.483 kr.Markedet · 19991.734.642 kr.Markedet · 20002.470.104 kr.Markedet · 20011.001.364 kr.Markedet · 200211.140.857 kr.Markedet · 2003988.260 kr.Markedet · 20041.934.478 kr.Markedet · 20051.730.820 kr.Markedet · 20061.929.837 kr.Markedet · 20071.880.970 kr.Markedet · 20082.843.568 kr.Markedet · 20092.152.332 kr.Markedet · 20102.313.675 kr.Markedet · 20111.699.698 kr.Markedet · 20122.021.292 kr.Markedet · 20131.913.457 kr.Markedet · 20145.646.459 kr.Markedet · 2015873.600 kr.Markedet · 20162.031.120 kr.Markedet · 20171.011.192 kr.Markedet · 20181.616.433 kr.Markedet · 2019782.964 kr.Markedet · 20201.307.670 kr.Markedet · 20212.677.584 kr.Markedet · 20223.037.944 kr.Markedet · 20231.287.741 kr.Markedet · 20242.730.000 kr.Markedet · 20255.121.207 kr.Markedet · 20263.940.482 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (villa)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2012 · Alm. Salg
329.200 kr.
I dag · vores estimat
2.743.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012dec.Solgt, alm. frit salg329.200 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skødebjergvej 12
6623 Vorbasse		193 m²674 m17-07-20261.695.000 kr.8.782 kr./m²
Fittingvej 42
6623 Vorbasse		312 m²2,1 km01-05-20244.245.000 kr.13.606 kr./m²
Gl. Grenevej 2
6623 Vorbasse		307 m²3,7 km13-02-20241.750.000 kr.5.700 kr./m²
Bækkevej 24A
6623 Vorbasse		194 m²2,4 km12-04-202510.600.000 kr.54.639 kr./m²
Bækkevej 32
6623 Vorbasse		161 m²1,7 km12-11-20231.495.000 kr.9.286 kr./m²
Frederikshåbvej 5
6623 Vorbasse		173 m²2,4 km07-06-20261.895.000 kr.10.954 kr./m²
Østergade 60
6623 Vorbasse		179 m²2,6 km30-05-20241.075.000 kr.6.006 kr./m²
Bækkevej 5
6623 Vorbasse		174 m²2,6 km04-08-20262.150.000 kr.12.356 kr./m²
Østervænget 52
6623 Vorbasse		184 m²3,0 km08-05-20261.855.000 kr.10.082 kr./m²
Labrivej 14
6623 Vorbasse		207 m²3,8 km22-11-20252.330.000 kr.11.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden