Fjaltringbyvej 48B, Fjaltring

Landejendom · 67 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 67 m², grund på 22.257 m², 1 værelser, opført i 1880, renoveret i 1979. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 22257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.915.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.096 kr/m².4.118.926 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22257 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.580.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,62 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2012 · Alm. Salg: 5.997.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.580.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte
2021dec.Ejerskifte
2018jun.Ejerskifte
2012jan.Solgt, alm. frit salg5.997.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vråvej 4 7620 Lemvig	102 m²	1,9 km	18-03-2026	3.122.000 kr.	30.608 kr./m²
Torsmindevej 27, Fjaltring 7620 Lemvig	120 m²	1,4 km	03-10-2024	3.988.000 kr.	33.233 kr./m²
Rammevej 54, Ramme 7620 Lemvig	94 m²	6,0 km	30-06-2025	2.234.000 kr.	23.766 kr./m²
Lomborgvej 162, Lomborg 7620 Lemvig	124 m²	5,9 km	08-01-2025	17.150.000 kr.	138.306 kr./m²
Ringkøbingvej 16 7620 Lemvig	114 m²	11,8 km	31-08-2026	3.225.000 kr.	28.289 kr./m²
Bloksgårdvej 4, Rom 7620 Lemvig	125 m²	13,3 km	13-03-2025	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Mølgårdvej 29, Gudum 7620 Lemvig	118 m²	20,1 km	12-02-2024	1.151.342 kr.	9.757 kr./m²
Højbjergvej 44, Gudum 7620 Lemvig	112 m²	21,7 km	03-07-2025	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Højbjergvej 24, Gudum 7620 Lemvig	117 m²	21,5 km	24-03-2024	650.000 kr.	5.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu