Fjaltringbyvej 77, Fjaltring

Villa · 70 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 357 m², 2 værelser, opført i 1942, renoveret i 2009. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i FjaltringMedian pris/m² for villa i Fjaltring (7620, sidste 24 mdr.): 6.107 kr/m² × 70 m².427.490 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering292.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,34 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 323.000 kr.
9. jan. 2017 · Alm. Salg: 323.000 kr.
I dag · vores estimat: 292.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, familiehandel323.000 kr.
2016okt.Ejerskifte323.000 kr.
2009Ombygning
1993jan.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lisbyvej 21, Fjaltring 7620 Lemvig	96 m²	374 m	01-09-2026	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Løkkevej 15, Trans 7620 Lemvig	57 m²	2,0 km	27-03-2025	2.195.000 kr.	38.509 kr./m²
Øster Nørbyvej 11, Fjaltring 7620 Lemvig	93 m²	945 m	28-01-2026	500.000 kr.	5.376 kr./m²
Kåsgårdvej 3, Ferring 7620 Lemvig	82 m²	6,0 km	20-05-2026	1.000.000 kr.	12.195 kr./m²
Juelsgårdvej 13, Ferring 7620 Lemvig	83 m²	6,1 km	09-10-2024	3.900.000 kr.	46.988 kr./m²
Lisbyvej 4, Fjaltring 7620 Lemvig	138 m²	139 m	18-12-2025	600.000 kr.	4.348 kr./m²
Præstevænget 9, Ramme 7620 Lemvig	110 m²	4,5 km	10-12-2025	360.000 kr.	3.273 kr./m²
Hans Brygges Vej 7 7620 Lemvig	106 m²	5,9 km	02-09-2026	425.000 kr.	4.009 kr./m²
Skrænten 15 7620 Lemvig	65 m²	12,4 km	13-09-2024	1.054.321 kr.	16.220 kr./m²
Skrænten 33 7620 Lemvig	81 m²	12,3 km	08-05-2024	765.000 kr.	9.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu