Fjaltringbyvej 78, Fjaltring, 7620 Lemvig — Villa · 225 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.030 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i FjaltringMedian pris/m² for villa i Fjaltring (7620, sidste 24 mdr.): 6.107 kr/m² × 225 m².1.374.075 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering834.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,52 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 834.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjaltringbyvej 55, Fjaltring 7620 Lemvig	187 m²	288 m	16-07-2025	1.970.000 kr.	10.535 kr./m²
Lisbyvej 23, Fjaltring 7620 Lemvig	234 m²	467 m	10-12-2024	1.600.000 kr.	6.838 kr./m²
Kjeldbjergvej 5, Fjaltring 7620 Lemvig	208 m²	332 m	12-06-2024	2.150.000 kr.	10.337 kr./m²
Transvej 85, Trans 7620 Lemvig	195 m²	2,1 km	06-06-2025	2.395.000 kr.	12.282 kr./m²
Lisbyvej 4, Fjaltring 7620 Lemvig	138 m²	160 m	18-12-2025	600.000 kr.	4.348 kr./m²
Godthåbsvej 20, Dybe 7620 Lemvig	212 m²	4,8 km	09-01-2024	800.000 kr.	3.774 kr./m²
Rammedigevej 51, Ramme 7620 Lemvig	188 m²	3,9 km	13-08-2024	1.175.000 kr.	6.250 kr./m²
Rubyvej 27, Fjaltring 7620 Lemvig	366 m²	875 m	26-11-2025	1.625.000 kr.	4.440 kr./m²
Redningsvej 1, Ferring 7620 Lemvig	238 m²	6,0 km	20-02-2026	2.250.000 kr.	9.454 kr./m²
Stamphøjvej 26, Dybe 7620 Lemvig	259 m²	5,2 km	07-01-2024	1.800.000 kr.	6.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu