Fjeldstedvej 39

Villa · 94 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 789 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.301.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.946 kr/m².4.980.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjeldstedvej gns: 38.087 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-21,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering4.117.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,04 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.117.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjeldstedvej 36 2650 Hvidovre	113 m²	74 m	11-02-2026	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Fjeldstedvej 35 2650 Hvidovre	117 m²	69 m	21-05-2024	4.700.000 kr.	40.171 kr./m²
Fjeldstedvej 33 2650 Hvidovre	126 m²	93 m	01-12-2024	4.700.000 kr.	37.302 kr./m²
Fjeldstedvej 20 2650 Hvidovre	153 m²	286 m	22-09-2025	4.895.000 kr.	31.993 kr./m²
Fjeldstedvej 13 2650 Hvidovre	160 m²	341 m	22-12-2024	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²
Fjeldstedvej 25 2650 Hvidovre	181 m²	175 m	22-01-2026	8.200.000 kr.	45.304 kr./m²
Rudbølvej 29 2650 Hvidovre	93 m²	179 m	21-05-2024	4.120.000 kr.	44.301 kr./m²
Toftemosevej 28 2650 Hvidovre	92 m²	214 m	20-12-2025	4.470.000 kr.	48.587 kr./m²
Fagerstedvej 26 2650 Hvidovre	93 m²	461 m	29-05-2024	3.625.000 kr.	38.978 kr./m²
Toftemosevej 18 2650 Hvidovre	90 m²	257 m	18-03-2026	5.295.000 kr.	58.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu