Fjellerup Bygade 5, Fjellerup

Villa · 197 m² · bygget 1750

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 3.101 m², 6 værelser, opført i 1750, renoveret i 1998. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 3101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i FjellerupMedian pris/m² for villa i Fjellerup (8585, sidste 24 mdr.): 8.139 kr/m² × 197 m².1.603.383 kr.
2Boligareal større end typisk197 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3101 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.594.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+307,12 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2013 · Alm. Salg: 391.666 kr.
I dag · vores estimat: 1.594.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, familiehandel391.666 kr.
2008sep.Ejerskifte
1998Ombygning
1994aug.Ejerskifte
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjellerup Bygade 31, Fjellerup 8585 Glesborg	130 m²	290 m	28-09-2025	630.000 kr.	4.846 kr./m²
Strandparken 12, Fjellerup 8585 Glesborg	174 m²	660 m	11-07-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Østergaardsvej 7, Fjellerup 8585 Glesborg	150 m²	241 m	13-02-2025	1.360.000 kr.	9.067 kr./m²
Strandvejen 40, Fjellerup 8585 Glesborg	152 m²	640 m	23-06-2024	895.000 kr.	5.888 kr./m²
Åsbjergvej 10, Fjellerup 8585 Glesborg	140 m²	191 m	09-12-2024	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Strandvejen 19, Fjellerup 8585 Glesborg	149 m²	702 m	16-06-2025	1.975.000 kr.	13.255 kr./m²
Strandparken 35 8585 Glesborg	138 m²	438 m	30-09-2026	935.000 kr.	6.775 kr./m²
Strandparken 35 8585 Glesborg	138 m²	438 m	21-07-2026	935.000 kr.	6.775 kr./m²
Strandparken 21, Fjellerup 8585 Glesborg	140 m²	529 m	10-10-2024	1.599.000 kr.	11.421 kr./m²
Strandparken 14, Fjellerup 8585 Glesborg	134 m²	663 m	28-01-2026	1.280.000 kr.	9.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu