Fjellerupvej 2, Harndrup

Villa · 172 m² · bygget 1858

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 11.456 m², 7 værelser, opført i 1858. Beliggende i Middelfart Kommune (5463).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1858
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 11456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HarndrupMedian pris/m² for villa i Harndrup (5463, sidste 24 mdr.): 8.745 kr/m² × 172 m².1.504.140 kr.
2Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11456 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.379.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,77 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5463 (villa)

Markedsudvikling i 5463 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.379.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.115.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjellerupvej 45B, Fjellerup 5463 Harndrup	128 m²	1,7 km	07-04-2025	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
Åvænget 11, Harndrup 5463 Harndrup	167 m²	114 m	31-10-2024	550.000 kr.	3.293 kr./m²
Vindebjergvej 15, Harndrup 5463 Harndrup	163 m²	405 m	25-08-2024	350.000 kr.	2.147 kr./m²
Hjortebjergvej 40, Harndrup 5463 Harndrup	170 m²	826 m	07-07-2025	1.495.000 kr.	8.794 kr./m²
Rugårdsvej 50, Harndrup 5463 Harndrup	153 m²	48 m	29-07-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Stengade 32, Harndrup 5463 Harndrup	154 m²	614 m	28-05-2024	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Juelsmindevej 8, Harndrup 5463 Harndrup	148 m²	593 m	02-05-2025	700.000 kr.	4.730 kr./m²
Juelsmindevænget 19, Harndrup 5463 Harndrup	145 m²	595 m	20-06-2024	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Stengade 23, Harndrup 5463 Harndrup	142 m²	492 m	28-01-2024	1.325.000 kr.	9.331 kr./m²
Nederballevænget 9, Fjelsted 5463 Harndrup	172 m²	2,1 km	08-04-2025	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5463

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu