Fjelsøvej 4B, Skinderup

Rækkehus · 111 m² · bygget 1895

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 41.047 m², 4 værelser, opført i 1895, renoveret i 1983. Beliggende i Viborg Kommune (9632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 41047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.212 kr/m².709.600 kr.
2Boligareal større end typisk111 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)41047 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.641.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+482,71 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2001 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.641.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
2001dec.Solgt, familiehandel625.000 kr.
1987majEjerskifte
1983Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 53A 9632 Møldrup	94 m²	4,5 km	31-10-2026	800.000 kr.	8.511 kr./m²
Ahornvej 34B 9632 Møldrup	91 m²	4,3 km	23-05-2025	800.000 kr.	8.791 kr./m²
Ahornvej 34A 9632 Møldrup	91 m²	4,3 km	13-12-2023	750.000 kr.	8.242 kr./m²
Ahornvej 2A 9632 Møldrup	80 m²	4,3 km	02-12-2025	548.000 kr.	6.850 kr./m²
Elmevej 14B 9632 Møldrup	75 m²	4,6 km	31-07-2026	650.000 kr.	8.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu