Prisvurdering · 9632 Møldrup

Søndergade 9A

Villa · 113 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 200 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2006. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Erhvervsareal: 27 m²
Grundareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.256 kr/m².895.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 6.812 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9632-snit 8.249 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Lille grund til villaKun 200 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering735.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,03 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2016 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 735.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, familiehandel500.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
Ombygning
1976sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 53 9632 Møldrup	101 m²	570 m	10-02-2026	300.000 kr.	2.970 kr./m²
Søndergade 49 9632 Møldrup	80 m²	518 m	11-06-2026	300.000 kr.	3.750 kr./m²
Søndergade 29 9632 Møldrup	205 m²	242 m	15-12-2023	1.698.000 kr.	8.283 kr./m²
Kløvervej 2 9632 Møldrup	113 m²	273 m	19-08-2026	425.000 kr.	3.761 kr./m²
Bøgevej 12 9632 Møldrup	114 m²	261 m	11-04-2024	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Vestergade 21 9632 Møldrup	109 m²	276 m	02-01-2026	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Nygade 13 9632 Møldrup	120 m²	223 m	21-01-2026	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Astrupvænget 2 9632 Møldrup	121 m²	349 m	14-07-2026	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Astrupvænget 2 9632 Møldrup	121 m²	349 m	08-05-2026	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Ahornvej 62 9632 Møldrup	106 m²	537 m	13-11-2025	1.160.000 kr.	10.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu